首付最低兩成買房可以落戶

西安出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

2015年06月26日07:52    來源：三秦都市報 

昨日，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，就今年1至5月份西安市房地產市場運行情況作通報，并出臺最新的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，《意見》就優化住房供應結構、合理安排住房用地供應規模、加快推進征遷項目貨幣化安置、調整普通住房認定標準、加大住房商業性貸款支持、充分發揮住房公積金作用、做好非本市戶籍常住居民的住房服務、營造良好產業發展環境等九個方面的內容提出了具體措施和安排。其中，對于購房金融政策，西安將加大住房商業性貸款支持及充分發揮住房公積金作用。

《意見》包括九方面內容

《意見》包含九方面內容，其中有諸多亮點。

1、優化住房結構，取消商品房開發項目套型比例限制，允許開發商對住房戶型進行調整。

2、合理安排住房用地供應規模。對住房存量高的區域減少或暫停土地供應。

3、棚戶區改造可貸款收購存量商品房作為安置房，加大房屋征遷貨幣化安置力度。

4、144平以下交易價格低于市價1.44倍的住房等同于普通住房看待，享受同等優惠政策。

5、優先滿足居民家庭首套和改善型普通自住房的信貸需求，并加大對符合政策條件的非本市戶籍居民購房的信貸支持。

6、住房公積金貸款最高額度調整為75萬元。90平以下住房的，首付款比例最低20%;購買90—144平的住房，首付款比例不低于30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低于50%。

7、非本市戶口常住居民取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后可辦理落戶。可將非本市城鎮戶籍的外來務工人員和新就業職工納入限價商品房保障范圍。

8、鼓勵大型房企兼并重組運營狀況欠佳的房企;適度降低困難企業項目轉讓條件，給予稅費減免扶持。

9、將城市配套設施建設納入年度建設計劃和考核，確保配套設施與區域項目同步開發建設，按期交付使用。

明年底前買90平米商品房可落戶

其中第七條關于“買房落戶”有如下規定，對在西安市具有合法穩定職業的非本市戶籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期間，在西安市行政區內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以買賣合同網簽備案時間為準)和二手住房(以買賣合同網簽時間為準)的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。