2015年07月29日07:59 來源：三秦都市報
西安“樓市新九條”出臺細則：凡具有西安市居住證的新就業職工、外來務工人員，與西安市居民一樣享有限價房申購資格，單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲。
租賃型保障房準入標準3000元
昨天，記者在西安市住房保障工作領導小組辦公室獲悉，關于保障性住房準入標準有關問題的通知，將于8月1日起實施，記者就此新措施采訪相關專家解讀。閻良區、長安區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣結合本地實際參照執行。
通知稱：租賃型保障房（西安市公租房廉租房并軌為租賃型保障房），家庭人均月收入準入標準調整為3000元，限價商品房家庭人均月收入標準調整為3000元。
解讀：租賃型保障房和限價商品房的收入標準，是城鎮居民上年度人均可支配收入。2014年，西安市城鎮居民年人均可支配收入，由2013年的33100元增加到36100元，租賃型保障房和限價商品房的收入標準，也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月（36100÷12=3008元，取整為3000元），單身人員和兩人家庭收入標準，分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。
另外，租賃型保障房根據收入情況實行差別化租金，人均月收入低于上年度城鎮人均可支配收入40%（1200元）的城鎮家庭，按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于上年度城鎮人均可支配收入80%（2400元）的家庭，按照市場租金的72%計租；人均月收入低于上年度城鎮人均可支配收入（3000元）的家庭，按照市場租金的90%計租。
有居住證可享有限價房申購資格
通知稱：對限價商品房，單身人員申購年齡調整為年滿22周歲；戶籍要求調整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。
解讀：本次調整保障房準入標準，一方面進一步降低了保障房準入門檻，擴大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實“樓市新九條”的重要舉措：一是全面放開限價商品房戶籍限制，凡具有西安市居住證的新就業職工、外來務工人員，與西安市居民一樣享有限價房申購資格，非西安市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與西安市居民保持一致。也就是說，非西安市戶籍與西安市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。
二是將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲，主要還是考慮到在西安就業的外來單身人員的年齡結構。
三是推進貨幣化安置，在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關單位組織實施的省市重點建設項目、公益性項目、基礎設施建設項目、棚戶區改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。
據了解，目前西安市內限價商品房可售房源約13000套。
首席記者姬娜 實習生周雅悅 張春燕 |
