央行年內第三次“雙降” 百萬元30年房貸每月少還152元
2015年10月24日00:24 來源：人民網-金融頻道
人民網北京10月24日電 （李海霞）23日晚間，央行宣布年內第三次“雙降”。同時，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限。多位專家在接受人民財經采訪時表示，此舉意味著利率市場化形式上完成，雙降是為穩(wěn)增長創(chuàng)造良好的貨幣環(huán)境，有助于進一步降低實體經濟的融資成本。
央行發(fā)布消息稱，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率
同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。
為何此時“雙降”
央行在解釋為何此時降息和降準時表示，綜合起來看，當前我國物價整體水平較低，因此基準利率存在一定下調空間。同時，未來影響外匯占款變化的因素仍有一定的不確定性，加之10月份稅款集中入庫將相應減少銀行體系流動性，因此需要通過降準釋放部分存款準備金，以保持銀行體系流動性合理充裕。
興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委認為，不動匯率就不得不降息，但并不能夠解決根本問題。
數(shù)據顯示，9月央行口徑外匯占款比8月下降2641億元。這是央行外匯占款連續(xù)8個月下滑，但下滑規(guī)模較8月份和7月份有所減小。
“企業(yè)面對的主要矛盾是總需求不足，表現(xiàn)在微觀層面是總資產周轉率的大幅下降，而有效匯率的高低關乎總需求之縮張，因此，讓匯率反應中國經濟的基本面才是更為根本的措施�！濒斦f。
在社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛看來，雙降是為穩(wěn)增長創(chuàng)造良好的貨幣環(huán)境，有助于進一步降低實體經濟的融資成本，改善融資可得性。
他指出，具體釋放的資金規(guī)模要看實際有效的供求情況。年內還有降準空間，但降息已經沒有太大必要。降準主要是對沖外匯儲備下降造成的流動性減少。
同時，對于此次央行取消存款利率上限，曾剛稱，此舉意味著利率市場化形式上完成，但實際還需要很多東西。定價能力主要取決于管理的精細化程度，大銀行相對要強一些，但股份制銀行應該是最強的。
銀行：長期有利好作用
對于銀行而言，降息有利有弊�！翱s小銀行存貸款利率的差額對于銀行的贏利增加了壓力。”建設銀行副行長楊文升在談到商業(yè)銀行轉型時表示，但從長期來看，將會讓銀行更加關注改善服務，提高效率。
曾剛認為，降息對于銀行而言是利空，降準算是利好，但程度不好估計。“實體經濟可以向好，長期來看對銀行還是有利的。”
房地產：買房融資成本低了
據計算，此次降息前，百萬元商業(yè)貸款20年期、等額本息按照原利率每月還款6682.7元。降息后，每月還款6544.44元，購房者每月可少還138.36元。百萬貸款30年期，原利率每月還款5460.26元，降息后，每月還款5307.27元，買房人每月可少還152.99元。
中原地產市場研究總監(jiān)張大偉認為，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了。
“政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大�！� 張大偉說，已經明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在再次降準的影響下難免出現(xiàn)再次的暖上加暖現(xiàn)象，購房者對市場的預期將明顯向好。 |
